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Wunderschönes Mehrgenerationenhaus mit unbeschreiblichen Blick über Niedenstein

450.000,00 € - 34305 Niedenstein - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1167
Objektart Einfamilienhaus
Lage 34305 Niedenstein
Zimmer 7
Kaufpreis 450.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.173,91 €
Terrassen 1
Bodenbelag Parkett
Heizungsart Zentralheizung
Stellplatztyp Garage
Barrierefrei Ja
Balkone 1
Wohnfläche 207 m²
Garagenanzahl 2
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Hessen
Grundstücksfläche 1.548 m²
Zimmer 7
Bodenbelag Stein
Energieausweis gültig bis 21.10.2032
Baujahr 1972
Energiekennwert 145,2 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Heizöl
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse E

Objektbeschreibung

Schönes 2 Familienhaus in ruhiger Lage, mit unbeschreiblichen Blick über Niedenstein <br> <br>Das Objekt befindet sich in einen ruhig gelegenen Wohngebiet in Niedenstein. Unweit vom Zentrum Niedensteins. Auch verschieden Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. <br> <br>Das Objekt teilt sich in folgende Etagen <br> <br>EG: Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und der Terrasse, Büro, Kinderzimmer, Bad mit Dusche und Wanne, Küche, sowie Heizraum, Werkstatt und Vorratsraum <br> <br>OG: großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon mit einer atemberaubenden Aussicht, Bad mit Wanne und Dusche, Gäste WC, Küche mit separaten Speisekammer, Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer <br> <br> <br>Das Haus wurde 1972 erbaut und in den letzten Jahren mehrfach renoviert. <br>- Fenster oben 2014 <br>- Fenster unten 2009 <br>- Heizung 2018 <br>- Abwasserkanal 2013 <br> <br>Zusätzlich verfügt das Haus über einen funktionsfähigen Treppenlift der das EG mit dem OG verbindet. Somit ist das Haus auch alters- und behindertengerecht. <br> <br>Über Ihre Anfragen freuen wir uns sehr. <br> <br> <br> <br> <br>HAFTUNG: <br>Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten. <br> <br>HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: <br>Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. <br>Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können. <br> <br>PROVISIONSHINWEIS: <br>Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 5,0 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung.