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Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

565.000,00 € - 34225 Baunatal-Kirchbauna - Einfamilienhaus

Eckdaten zur Immobilie

Objekt-ID 0-1169
Objektart Einfamilienhaus
Lage 34225 Baunatal-Kirchbauna
Zimmer 5
Kaufpreis 565.000,00 €
Provision für Käufer 5.95% des Kaufpreises inkl. MwSt. des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Preis pro m² 2.652,58 €
Nutzfläche 77 m²
Stellplatztyp Garage
Stellplatztyp Carport
Balkone 1
Wohnfläche 213 m²
Terrassen 1
Garagenanzahl 1
Stellplatzanzahl 2
Bundesland Hessen
Grundstücksfläche 1.197 m²
Zimmer 5
Bodenbelag Fliesen
Energieausweis gültig bis 10.11.2032
Baujahr 1988
Energiekennwert 113,2 kWh/(a*m²)
Wesentl. Energieträger Gas
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse D

Objektbeschreibung

Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Baunatal-Kirchbauna <br> <br>Ein exklusives Haus in einer Anliegerstraße in Baunatal-Kirchbauna. <br>Es ist hochwertig ausgestattet, freistehend und hat einen wunderschönen Garten auf einem 1.197 m² großem Grundstück. <br> <br> <br>Objektdaten: <br> <br>Baujahr 1988<br> <br>Gesamtwohnflächen ca. 213 m² <br> <br>Grundstücksfläche ca. 1.197 m² <br> <br> <br>Eckdaten <br> <br> <br> Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung <br> Freistehend mit weiten Abständen zum Nachbarn <br> exklusives Wohngebiet <br> großzügige Raumaufteilung<br> vollunterkellert <br> extra hohe Deckenhöhe von 2,50 m OKFF im EG und OG <br> großzügiger Eingangsbereich <br> extra Garderobenbereich <br> Separate freistehende gemauerte Garage und zusätzlicher Stellplatz mit Carport <br> Innenhofbereich <br> Gaszentralheizung 2019 <br> Historischer Kachelofen im Wohnzimmer <br> Gepflegte Kunststofffenster2 fach- isoliert verglast <br> Marmorfensterbänke <br> Gemauerte Fensterbank mit Klinker belegt Außenbereich <br> Panorama Schiebetür im Wohnzimmer <br> Außenrollos im EG <br> Innentüren Holz massiv hochwertig <br> Massive Treppe mit Feinsteinzeug belegt <br> Hell- und großes Wohnzimmer <br> Bodenbeläge: Fliesen <br> 2 Bäder im Obergeschoss <br> 1 Gäste WC im Erdgeschoss <br> 1 Bad im Kellergeschoss <br> Separate Küche mit Einbauküche <br> Speisekammer mit Fenster <br> Vollunterkellert <br> Kellergeschoss mit zusätzlichem Wohnraum, Bad und Küche <br> Gepflegter Garten mit Teich <br> Holzunterstand <br> Große Terrasse umlaufend, Süd-West ausgerichtet, zusätzlich gegründet, 32 m² Grundfläche <br> Großer Balkon im Obergeschoss Südseite von 2 Zimmern im Obergeschoss abgehend <br> <br> <br> <br>Aufteilung <br> <br>Kellergeschoss: <br>Hobbyraum, Bad mit Dusche, Heizraum, Waschküche mit Sommerküche, Keller-/Abstellraum <br> <br> <br>Erdgeschoss: <br>Gäste WC, Flur mit großem Garderobenbereich, Abstellraum, große Küche, helles Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten, sowie im Wohnzimmer befindet sich ein wunderschöner funktionsfähiger historischer Kachelofen <br> <br>Obergeschoss: <br>3 Zimmer, sowohl als Schlaf- Kinder- oder Büro nutzbar, 1 Bad mit Wanne, <br>1 weiteres Bad mit Dusche, <br>Großer Überdachter Balkonbereich <br> <br> <br> <br> <br> <br>Straßen-Beschreibung <br> <br>Das Haus liegt in einer Anliegerstraße in einem exklusiven Bereich in Baunatal-Kirchbauna. Die Straße prägen viele Einfamilienhäuser mit großen gepflegten Gärten. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Spielplatz, sowie der Sportplatz von Kirchbauna In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Haltestellen des öffentl. Nahverkehrs. In wenigen Fahrminuten befindet sich das Stadt-Zentrum von Baunatal. <br> <br> <br>Über Ihre Anfragen freuen wir uns sehr. <br> <br> <br> <br> <br>HAFTUNG: <br>Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Bei Zeichnungen gelten immer die Ausführung und die Maße vor Ort. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der weitergegebenen Informationen und Unterlagen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Irrtümer, Zwischenverkauf oder sonstige Zwischenverwertung vorbehalten. <br> <br>HINWEIS ZUM WIDERRUFSRECHT: <br>Makler sind gemäß EU-Verbraucherrechterichtlinien dazu verpflichtet, Interessenten über ihr Widerrufsrecht bei Fernabsatzverträgen hinzuweisen. Ein Fernabsatzvertrag kommt bereits zustande, wenn Sie uns telefonisch oder per E-Mail bezüglich einer Immobilie kontaktieren. <br>Wir bitten daher um Ihr Verständnis, wenn Sie vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins bzw. vor Überlassung weiterer Informationen zur Immobilie von uns eine E-Mail mit detaillierten Informationen bezüglich Ihres Widerrufsrechts bekommen. Erst danach können wir in vollem Umfang für Sie tätig werden. Diese Maßnahme dient dem Schutz der Verbraucher und wir hoffen, dass wir Sie - trotz des kleinen Mehraufwandes - Ihrer neuen Immobilie einen Schritt näherbringen können. <br> <br>PROVISIONSHINWEIS: <br>Sofern es durch unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages kommt, ist vom Käufer eine Provision an uns, die Raiffeisen Dienstleistungs- und Vermittlungs- GmbH, in Höhe von 5,0 % zzgl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Die Provision ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Die Weitergabe an Dritte verpflichtet zur vollen Provisionszahlung. <br><br> vollunterkellert <br>